台南律師,台中律師,高雄律師-免費律師諮詢

所謂「越界建築」，係指土地所有人建築房屋，逾越疆界者而言；然逾越疆界者，僅為房屋之一部分，如果是房屋的全部建築在他人的土地，那就不是越界建築了。
依民法第796條規定，除了土地所有人建築房屋時有故意或重大過失的情形外，對於越界建築致佔用鄰地者，鄰地所有人如知其越界而不即提出異議者，則事後不得請求移去或變更房屋；但鄰地所有人得要求以相當價額購買越界之土地，價額由當事人協議定之，如果協議不成，也可請求法院判決判定。
此外，依據第796-1條規定，縱使將來越界建築土地所有人被認定為要移去或變更農舍的話，只要不是故意越界建築的情況下，也可以請求法院考量審酌公共利益、當事者的權益，請求裁量免為移去房屋，而以價購或賠償的方式解決。

民法第七百九十六條所定鄰地所有人之忍受義務，係為土地所有人所建房屋之整體，有一部分逾越疆界，若予拆除，勢將損及全部建築物之經濟價值而設。倘土地所有人所建房屋整體之外，越界加建房屋，則鄰地所有人請求拆除，原無礙於所建房屋之整體，即無該條規定之適用。（最高法院67年台上字第800號判例意旨參照）

鄰地所有人知悉土地所有人越界建屋而不即提出異議者，依民法第七百九十六條但書之規定，尚得請求土地所有人購買越界部分之土地，舉重以明輕，不知情而得請求移去或變更建物之鄰地所有人，當然更得不請求土地所有人移去或變更建物而請求其以相當之價額購買越界部分之土地。（最高法院83年台上字第2701號判例意旨參照）

【蘇文斌、蘇文俊律師提供多元免費的法律諮詢服務，歡迎多加利用：https://www.facebook.com/notes/436790866447117】

為保障勞工權益，避免雇主濫用優勢地位，我國訂有「勞動基準法」，以規範勞資雙方的權利義務。而勞動基準法所規定的勞動條件為最低標準，因此雇主與勞工所合意訂定的勞動條件，自不得低於勞動基準法所定之最低標準。

依據我國勞動基準法的規定，雇主如欲單方終止勞動契約，可分為雇主需預告與不需預告的情形：

按「試用之目的，旨在評價受僱人之職務適格性及能力，作為試用期滿後僱用人是否繼續維持僱傭契約之考量」（最高法院95年度臺上字第2727號判決意旨參照）。所謂「試用期」係指雇主為了判斷求職者在職務上的表現是否適任，而約定一定期間，試用期滿後，經考核合格者會予以繼續留任；反之，如果不適任，則會終止僱傭契約。

按勞工法上之勞動契約，雖以勞工生存權作為其基礎理念，然並非完全摒除契約自由原則之適用，勞雇雙方仍得藉由私法自治以達符合其共同之利益。

無代理權人以代理人之名義所為之法律行為，係效力未定之法律行為，固得經本人承認而對於本人發生效力。惟本人如已為拒絕承認，該無權代理行為即確定的對於本人不生效力，縱本人事後再為承認，亦不能使該無權代理行為對於本人發生效力。（最高法院 85 年台上字第 963號民事判例）